מעיסקה לעסק – האסטרטגיות, הכלים והתהליכים העסקיים

1 student

איך בונים יסודות נכונים לעסק ומכינים תשתית לצמיחה מואצת?

איך מכניסים מנגנונים שיעבדו בעסק על אוטומט?

איך מגדילים משמעותית (כבר היום!) את נפח הפעילות וההכנסות?

הקורס מתאים לבעלי עסק נדלני בכל גודל והיקף

(גם לעסקים בתחילת דרכם או לכאלו שבדרך)

ויחשוף תהליכים אמיתיים שדני עצמו עבר כדי לשפר ולייעל את העסק שלו וכן את האופן שבו הוא מבצע ומלמד השקעות.

 

מה ילמד

מהם תהליכים עסקיים ולמה חשוב שתזהה אותם בעסק שלך?

עסק נדל”ן על טייס אוטומטי – אפשרי? איך עושים את זה?

בניית יסודות לעסק: מהו הצ’קליסט שאתה חייב ליישם כדי לגרום לעסק שלך לגדול?

התייעלות: איך למקסם משאבים קיימים ולהגדיל הכנסות?

לקחי משבר 2008 ואיך תהפוך אותם לכסף בעסקאות/השקעות הקרובות שלך

איך יוצרים “שכפול עצמי” בעסק?

איך מגדילים פעילות בעסק מבלי לשכור צוות?

Case Studies: ניתוח תהליכים אמיתיים מתוך העסקים של דני בית-אור (ואיך להשליך אותם על העסק שלך!)

 

על דני בית אור

משקיע נדל”ן בארה”ב משנת 2002 ומתגורר שם מזה כ-15 שנים.

ליווה עד היום מעל 4,500 רכישות של בתים להשכרה וכ-100 פליפים.

אחרי שצלח את משבר הנדל”ן ב-2008 וחווה עליות ומורדות בחייו האישיים והעסקיים,

מביא דני את החוויות, התובנות והמנגנונים העסקיים שהפכו אותו למשקיע ואיש עסקים רב ניסיון

ומגיש אותם באופן מעשי, מרתק ומיוחד.

מה למשתתפים יש לומר

קורס מעיסקה לעסק – מידע רלווטני לקורס אונליין

מרצה: דני בית-אור

 

מבוא לקורס

המטרה העיקרית של קורס זה היא להקנות ידע למשקיעי נדל”ן בארה”ב בשלל אספקטים של עסקאות נדל”ן ואספקטים עסיקיים, יזמיים וגם אישיים. כל חלק בקורס ממוקד על אספקט נדל”ני/השקעתי או עיסקי אחר ע”מ להקנות לכל משתתף ידע רחב יותר, הבנה עמוקה יותר ויסודות מוצקים יותר שיאפשרו צמיחה בתחום הנדל”ן להשקעה בארה”ב. הקורס בנוי על ידע אמיתי וניסיון של שנים של עשייה והשקעות נדל”ן בארה”ב בעיקר בתחום נדל”ן למגורים ובתים פרטיים להשכרה ולפליפ. הקורס מביא הרבה מהשטח ומבוסס על טעויות, משברים והצלחות.

 

חלק 1′ – תהליכים עסקיים

הקדמה

פרק זה עוסק ,מסביר ומציג מהם תהליכים עסקיים ומהי חשיבותם. מעבר להבאת דוגמה למה חשוב לזהות בתהלכים עסיקיים, הפרק נותן כלים פשוטים על איך להתחיל בזיהוי וכתיבת התהליך הקריטי העסקי של העסק בנוסף לתהליכים נוספים יש בתוך העסק.

 

שאלות הבנה

למה חשוב לזהות תהליך עסקי?

מה הצעד הראשון של כתיבת תהליך עסקי?

האם תהליך עסקי חייב להיות קשיח וברור?

מהי דרך טובה להבין איך ניתן לשפר תהליך עסקי?

 

חלק 2′ – מקורות לתפעול השוטף של העסק

הקדמה

פרק זה מציג מספר רב של מקורות תמך וסיוע בכל מני אספקטים של העסק עם שימת דגש על מקורות בעלי עלות נמוכה או אפסית. לחלק ממקורות יוסבר גם איך נכון להתנסות או להשתמש בהם ויתנתו גם טיפים שעוזרים להבין איך להאציל סמכויות לאחרים בעסק.

שאלות הבנה

מה שם האתר שאפשר למצוא בו סטאזיונרים?

מה זה CRM?

מתי כדאי להשתמש בקבוצת פייס סגורה?

 

חלק 3′ – ניהול משקיעים כלקוחות

הקדמה

פרק זה מפשט, מסביר ומחדד אופני התנהלות והתנהגות עם לקוחות. משלבי אינטרקציה ראשונים ועד טיפוח מערכת היחסים גם כשיש בעיות. בנוסף נותן גם דגשים של אופן התנהלות תקין מול אנשים אמריקאיים.

שאלות הבנה

מהו אלמנט קריטי בכל הקשור להתנהלות מול לקוח?

איך נקרא החיבור עם הרעיון בשלב הראשוני שלו אצלנו בראש?

כשלקוח מתקשר עם בעיה ובקשה לתמיכה זו הזדמנות למה?

שם של קוד תודעתי אחד שעוזר לסייע בהתנהלות מול לקוח?

 

חלק 4′ –  ביטוחים

הקדמה

עולם הביטוחים הוא עולם קירטי ומורכב. פרק זה עושה סדר בהבנה של ביטוח, איזה סוגי ביטוחים יש, איזה סעיפים חשוב לוודא שיהיו בביטוח ובנוסף מראה כלי עזר קטן וחשוב לסיוע ברכישה והשוואה של ביטוחים.

שאלות הבנה

איך נקרא הביטוח נגד קילקולים?

מה מטרת ביטוח “מטריה”?

האם יש תנאי ראשוני לפני רכישת ביטוח מטריה ואם יש מהו?

איך נקרא סעיף הביטוח שמבטח מצב של השחתת הנכס?

מה הבעייה העיקרית בביטוח נכס שעומד ריק לאורך זמן?

 

חלק 5′ – מקורות מימון

הקדמה

חלק זה עושה סדר ומסביר את עולם המשכנתאות. דיון מעמיק על משכנתאות קונבנציונליות למשכנתאות חוץ בנקאיות. מה הם מרכיבים של כל מני משכנתאות ודגשים על איך ניתן לבצע מו”מ כשלוקחים משכנתא.

שאלות הבנה

מה ההבדל בין פרייבט מני להרד מני?

מי נותן הלוואת בעלים?

מה חשוב לשים לב כששוקלים הלוואת בעלים?

מה זה פויינט?

 

חלק 6′ – תהליך איתור ספקים

הקדמה

מי הם הספקים הרלוונטים, מה הבעיות שיש בד”כ עם ספקים שמחייבות בדיקות מקדימות, ובאילו אתרים או דרכים מומלץ לאתרם?

שאלות הבנה

מה הן שתי בעיות נפוצות עם ספקים?

שני אתרים או דרכים בהן מומלץ לאתר ספקים?

לכמה ספקים כדאי לפנות?

מה חשוב להדגיש עם ספק בשלב הצעת המחיר?

איך אפשר לווסת סיכון עם עלויות של קילקוים/תיקונים?

 

חלק 7′ – עבודה עם חברות ניהול

הקדמה

חברות נהול נכסים הן חלק קריטי מהמערך התפעולי של הנכס והעסק. פרק זה מסביר לעומק את אופן האיתור וההתנהלות עם חברות ניהול נכס, מצביע אל נקודות כשל נפוצות ומציע דרכים להתמודד עם בעיות הקשורות לנכס ולחברת ניהול הנכס.

שאלות הבנה

מה מבדיל חברת ניהול נכס מספק אחר?

מה הן שתי בעיות נפוצות עם חברו ניהול נכס?

מה הם שלושה דברים חשובים שצריך לבדוק שמאתרים חברת ניהול?

 

חלק 8 – התמודדות עם משברים

הקדמה

כל עסק יתמודד עם משברים בשלב מוקדם או מאוחר יותר. פרק זה נוגע בסוגיה מאד חשובש של איך לנסות להימנע ממשברים אבל במקרה ומשברים קורים, איך לזהותם ואיך לפעול לאחר הזיהוי. זהו אחד הפרקים החשובים בקורס ובעל טון של הפחדה ומטרתו בעיקר היא איך להמינע מלהיכנס למשבר.

שאלות הבנה

אם כבר יש משבר מהו הדבר הטוב הראשון ביותר שניתן לעשות?

דבר אחד שמומלץ שיהיה לכל עסק שיכול להפחית את הסיכוי למשבר או לסייע בהיחלצות?

מה משמעות המילה הסינית למשבר?

 

חלק 9 – כלים חשובים להצלחה

הקדמה

פרק זה מציג שני “דליים” חשובים של בעל עסק. “דלי” אחד מסביר אספקטיים סובייקטים של עיסקה וה”דלי” השני מציג, מסביר ומדגיש  מה הם ה שרירים המנטליים החשובים לכל יזם בכדאי למקסם את ההצלחה.

שאלות הבנה

מנה שני אספקטים טרוויאלים או סובייקטביים של עיסקה?

מנה שני “שרירים” שחשוב שיהיה ליזם?

 

חלק 10 – טיפים למקסם הצלחה במכירת נכס וטיפים כללים נוספים

הקדמה

פרק זה אוסף לתוכו כל מני עצות, דגשים, טיפים וכו’ שקשה לרכזם בפרק אחד. העיקרי הוא איך למקסם את ההצלחה במכית הנכס. טיפים נוספים הם בהקשר של אופן התנהלותי כללי לגבי אספקטים שונים של עיסקה ואספקטים של אופן התנהלות ותקשורת בכלל.

שאלות הבנה

מה הם שתי עצות או רעיונות שמומלץ לעשות כדאי לסייע למכירת הנכס?

האם נכון למכור נכס תוך כדאי שיפוצו ואם כן באיזה שלב?

איך אפשר לחסוך על סטייג’ינג?

מה הכוונה ב”טיפשות המונים”?

 

Instructor

$350.00

Leave a Comment